ทำอย่างไร? เมื่อทำสัญญาจะซื้อที่ดินไวแล้วแต่ถูกคนอื่นซื้อตัดหน้า
Abstract
‘Location’ is very important for every REAL ESTATE BUYER. They need to do the Purchase and Sale Contract to get the ownership of those properties. Buyers need to do the ‘Absolute Sale Contract’ to get the ownership immediately. If the parties are not ready to do the Absolute Sale Contract, they may do the ‘Contract to Buy or to Sell’ first. By the virtue of this Contract to Buy or to Sell, the buyer has right to enforce The Absolute Sale Contract from that specific seller to transfer the ownership in the future. The case is that the seller still has ownership and, somehow, sells the land for another buyer (third party) by an Absolute Sale Contract. The solution to such problem is the “Revocation of Registration” between the owner of the land and the third party. This will make the ownership of the land returned to the previous owner (seller) and make the party in Contract to Buy or Sell be able to enforce such contract accordingly. Another method that returns ownership to the original owner is “Revocation of Fraudulent” In the case that the registration cannot be revoked or “Revocation of Fraudulent” is not successful, the buyer in Contract to Buy or to Sell can claim compensation from the owner on the ground of Breaching of the Contract since the owner is blinding to transfer the ownership the buyer.Downloads
Issue
Section
บทความ
License
- บทความทุกเรื่องได้รับการตรวจทางวิชาการโดยผู้ทรงคุณวุฒิ (Reader) จากภายในและนอกมหาวิทยาลัย
- ความคิดเห็นใดๆ ที่ลงตีพิมพ์ในวารสารกฎหมายคณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ เป็นของผู้เขียน (ความคิดเห็นใดๆ ของผู้เขียน กองบรรณาธิการวารสารกฎหมายคณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญไม่จำเป็นต้องเห็นด้วย)
- กองบรรณาธิการวารสารกฎหมายคณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ไม่สงวนสิทธิในการคัดลอก แต่ให้อ้างอิงแสดงแหล่งที่มาด้วย